西班牙自推出购置16万欧元房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。为了保证投资安全和获益，投资人在选购房产时，注意以下几个方面就能选购到优质的房产。

　　一、优势地段

　　以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多， 商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个 区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里 的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。

　　二、周边环境和配套要齐全

　　房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

　　三、房产的建筑框架要牢固

　　建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。

　　四、内部结构及采光要好

　　欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

　　五、配套物业或门房服务要好

　　西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

　　恒信嘉杰旗下北京恒信嘉杰投资顾问有限公司和上海恒信因私出入境服务有限公司，前身是成立于1983年的卡顿移民事务所，由律师、前任移民官和企业顾 问组成。30年铸就恒信嘉杰“移”路领先，在恒信嘉杰，客户不仅能够享受到优质的服务，更能受益于恒信嘉杰成员对移民政策和法规的深刻理解，以及丰富的实 践经验。