虽然国内的房地产事业在不断发展，但是作为人们最关注的房屋质量问题却一直层出不穷，人们在收房的时候总是会出现重重的问题，特别是毛坯房。那么毛坯房什么问题是需要开发商及时整改的呢?对此记者特别咨询了国内专业的验房公司——北京沣浩达工程检验服务机构的赵总。

　　赵总表示，对毛坯房的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。水、电、墙面、地面、顶面这些项目咱们后期装修都是可以整改 的。唯独门、窗这两项是需要开发商及时整改的。门、窗收房时不及时整改，后期自己装修整改耽误时间。需要更换压条或者窗扇重要部件买不到，那只能重新更换 窗户又是一笔不小的开销。门、窗容易出现的问题是：划痕、掉漆、污染、磕碰、变形等，当门、窗出现磕碰、变形是需要及时修复，划痕、掉漆、污染让开发商简 单处理一下就可以了。

　　同时赵总还建议广大准备验收毛坯房的人士，在收房时还要注意以下几点，核对购房合同的附件及配套设施;净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;楼 地面空鼓、裂缝、起沙检验;墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;顶棚检验;门、窗安装质量及配件检验;进行渗漏试验;电路绝缘、接地检测; 给、排水安装质量检验;其它细部结构的检测。并且在验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短 期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

　　通过沣浩达赵总的介绍不难发现，毛坯房的验房程序较为庞杂，除了需要收房者要格外细心之外，还要求收房者能够在专业验房人士的帮助下来确保验收到一个在质量上万无一失的毛坯房。

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