葡萄牙黄金居留政策规定，非欧盟国家申请人投资50万欧元于葡萄牙房市，即可全家获得葡萄牙居留身份，而且申请人所购房产不限住宅，商铺亦可。 此政策的推出，受到众多国内投资人士追捧，国内知名移民服务机构——达成移民提供的一组数据显示，截至2014年3月31日，共有781个外国家庭通过 “黄金居留许可”获得葡萄牙居留证。其中，中国共有636个家庭获得签证，占总数量的80%，遥遥领先其他国家。

　　葡萄牙买房移民火热，据达成移民的专家介绍，目前葡萄牙房地产市场主要包括住宅、写字楼、商业地产和工业地产等业态，其中写字楼和商业地产最受 国际机构投资者欢迎。1990至2010的20年间，从投资总额分布来看，商业占43%、写字楼占37%、工业地产占8%。其余占12%。2010年二季 度，工业地产、写字楼和购物中心的投资回报率分别是8.2%、7%和6.2%。葡萄牙地产投资基金相对比较活跃，并可追溯到1987年，1987年1月， 葡制定了的一项法令，对该市场做出了规范。

　　根据最新数据显示，地产投资基金项下管理的资产达123亿欧元。该行业高度集中，前3家分别是Fundimo、 EspirtoSantoGroup和SantanderTottaGroup。在过去的14年间，有50家国际投资者直接或间接投资葡萄牙地产市场，其 中，德国占26%、英国占21%、荷兰占16%、美国占13%、法国占8%，投资总额达40亿欧元，重点投向商业地产和写字楼。达成移民的移民专家表示， 葡萄牙政府最新推出的黄金居留政策，必将吸引国内众多投资移民者，未来葡萄牙地产市场中国投资者将占据重要的地位。

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