西班牙，一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。优越的地理环境，灿烂的历史文明，每年都能吸引到来自世界各地的旅游爱好者们。西班牙低价购房还能得绿卡，一时间吸引了不少来自世界各地的投资人。究竟是什么样的移民政策让西班牙成为了欧洲移民国的一个热门国家?相信不少的人都会发出同样的疑问。就此问题，国内一家知名移民投资项目办理公司 ——加宝移民的相关负责人做出了详细的解答。

　　2013年西班牙出台了一项“投资西班牙房产并获得移民身份”为构架的移民新法。详细解读为，西班牙希望能够通过引进国外投资人士在西班牙进行投资买房，开办投资项目来缓解因欧洲经济危机所带了的经济损失。据了解，目前西班牙的房价正处于低谷时期，西班牙沿海地区房价与以往相比同比最多下降了 70%，而如马德里和巴塞罗那等国家中心城市，其下跌幅度也达到了30%。如今欧洲经济正处在复苏阶段，其重要意义在于，欧洲经济危机的解除不仅能够给新侨民带来更优质生活及更丰厚福利，同时西班牙房价也可以有所回升。由此看来，如今在抄底房价的西班牙投资买房移民，不久的将来房价升值回报将大有可图。

　　除此之外，新法案规定西班牙投资移民只需购买50万欧元以上房产便可获得畅游欧盟26国无阻碍的“永久居留签证”和“投资居留卡”，并且该居留权对投资者没有移民监的要求，主申请人在18周岁以上，每2年登陆一次即可无条件续签，申请人的配偶和未成年子女又可随同办理，房产也可以多套叠加。由此看来，面对如此诱人的投资买房移民政策，西班牙成为欧洲移民的热门国家自然理所应当。

　　据加宝移民专家介绍，目前西班牙房产正处于房价低房租价格高的状态，普通住宅月租金在1500欧元左右，购买房产后对外出租也可以说是一个聪明的选择。西班牙的大门正面向投资者们敞开。

　　据媒体报道，微软联合创始人比尔·盖茨日前斥资1.135亿欧元购入西班牙FCC集团6%的股份，成为该公司的第二大股东，借此豪赌西班牙经济复苏。此前，“股神”巴菲特、墨西哥富豪斯利姆纷纷购入西班牙的“廉价”资产，而盖茨的加入进一步证明投资者正在回归西班牙市场。

　　另据西班牙央行最新公布的数据显示，西班牙经济回归增长，结束长达9个季度的衰退。而比尔·盖茨也是在此时斥资上亿欧元入股西班牙最大建筑集团 FCC，看好西班牙经济。全球唯一的欧资国际评级机构惠誉11月1日宣布，确认西班牙评级展望从"负面"上调至"稳定"。有分析认为，巨头的投资正在表明西班牙国家经济现在整体向好，极具投资前景，并将带来一系列海外私募资本，显示出国际市场对欧洲资产价格洼地和增长前景的期许。

　　在吸引海外资金，提振本国经济的背景下，西班牙政府于2013年9月28日正式颁布50万欧元置业移民新政，由此出现了通过简单购房，即可获得全家欧洲大国移民身份的难得机遇。西班牙国家政府为此类投资者签证开通了黄金通道，在投资者成功购房、递交投资者签证申请的20天内，即可得到居留卡。

　　在房地产市场方面，西班牙全境房价的最后一次增长止于2007年，此后逐年下跌，截至2013年，整体房价下跌了28.1%;在汇率方面，欧元对人民币的汇率在去年创下新低。可以说，当前正是抄底西班牙房产，取得全家欧洲大国移民身份，实现资产国际化配置和增值的最佳时机。

　　国际巨头的资本注入无疑为移民投资者打了一针强心剂，西班牙置业移民的火热程度正在得到市场验证。

　　为什么西班牙投资移民会比其他国家更有吸引力呢?

　　1，西班牙司法制度完善，政治稳定，社会安全有保障;

　　2，地中海环绕和阳光灿烂的西班牙气候宜人，人均寿命期望值世界领先;

　　3，西班牙有大量各种适宜投资的房产物业种类，包括地中海沿岸的度假物业，大都市的高端物业，以及各种投资类型的商住物业。

　　4，西班牙社会发达，生活设施完善，独特而充满魅力的生活方式。综上所述，这对于一名外国人，特别对中国人，如果希望投资移民欧洲国家的，到西班牙，比如到马德里或者巴塞罗那，就远比到周边其他国家更有吸引力。当然，还有一点就是，在西班牙，华人社区也广泛存在于各大中小城市，这为前来定居的中国人也提供了一些乡情、亲情环境。

　　目前西班牙的创业法(或称投资移民法)主要的针对对象正是中国人，俄罗斯人和中东富裕的阿拉伯人。特别是中国人，因为有巨大的投资和移民需求。

　　日前，中国新首富-万达集团总裁王健林表示将大举投资西班牙的房地产和酒店业，这充分显示了中国人对西班牙高度的投资热情。近期接二连三的中国对西班牙酒店集团的收购(如重庆的康达集团收购Barcelo集团3家五星级酒店等)都是佐证。

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