自2012年10月葡萄牙“黄金居留计划”正式实施以来，目前已有80%的黄金居留卡已成功被中国居民申请，相比于2013年以超过3成人数。面对此数据，很多人都会发出同一个疑问，葡萄牙投资移民为何会吸引众多国内投资人士?在葡萄牙购买房产能够为投资人士带来哪些利益?针对此问题，达成移民公司专家做了详细的分析和解答。

　　房价正处于低谷时期，收益有望

　　过去几年里，葡萄牙由于受到欧债危机的影响，房产价瞬间跌至低谷。然而，随着近两年欧洲经济危机的缓和，葡萄牙经济逐渐复苏，处于黄金海岸的大批度假房的房产价值具有很大的升值空间。其中，葡萄牙的公寓楼房收益率可达到3%-5%，商铺的收益率则高达7%，并且投资50万欧元可以买到任何一种房产与土地。此外，葡萄牙购房移民还具有极大的房产优势，投资者在葡萄牙购置房产可享有永久产权。

　　以典型里斯本房产为例，分析葡萄牙房产走向

　　作为葡萄牙首都和经济、贸易、航运中心的里斯本，其人口密度大、增长快，可作为葡萄牙房产走向的一个典型指向标。里斯本投资房产目前主要有以下四种类型：

　　1、老城核心区带租约酒店式公寓。此类房型处在里斯本的核心商业区，50万欧元便可购买到100平米左右的房产，年回报率在4%左右。

　　2、老城中心核心区公寓，此类房型外部保留原始的风格风貌，内部则是现代化的精装修公寓，作为老城区的公寓楼房用于日后增值出售、出租同样也是收益的保障。

　　3、市区学区房，此类房型周边环境设施完善，租赁房客多以学生和教职工为主，租客质量也相对较好。

　　4、老城区使馆区公寓，该区域居住人员多以各国使馆人员及家人，周边建有优质的国际学校，房产质量和内部装修质量好，所以房价也相对较高。

　　最后达成移民专家建议，目前海外投资移民项目很多，投资者在选择投资移民国时应根据自身条件和需求针对性投资。目前葡萄牙房产移民政策正处于“优惠”时期，投资者如看好葡萄牙房产投资项目，可寻求达成移民相关负责人根据投资者自身条件和需求制定合理的葡萄牙投资移民方案。

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