随着中国人口老龄化的不断加剧，一般的公办养老院床位难求，从而催生了新的老年公寓住宅需求的不断增加。由于目前中国的老年护理行业尚处于初级发展阶段，大约只有10万家老年住宅机构。面对日益严峻的老龄化的社会问题，我国政府已经着手制定长期计划，促进老年住宅市场的发展。政府希望在2015年底，将老年公寓提供的床位从50万个增加至600万个。文萱投资的投资专家建议广大投资者在弄清老年公寓投资兴起的原因后妥善考察选择投资项目，以便抓住这一投资机遇。

下列因素或将导致中国老年公寓需求和长期护理需求的增长：

1.少子老龄化的家庭结构。伴随着生活水平和医疗水平的提高，未来我国高寿老人越来越多。此前计划生育政策使得许多家庭只有一个或两个孩子，尤其第一代独生子女已经步入婚育年龄，逐步形成了四二一的家庭结构，在不远的将来更会成为我国主流家庭结构。是故我国传统的反哺养老方式已经不能再适应新的家庭构成形式。

2.更多的老年人独居。从婚姻现状及居住情况看居家养老，一方面，女性比男性更长寿，随着年龄的增长，男性或女性将处独居状态的可能性将增加。另一方面，离婚率升高使更多人选择独身不婚等社会因素也使这一趋势更明显。再者现在我国城乡老年空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%，随着第一代独生子女父母进入老年，老年空巢家庭将进一步增多。空巢和独居老人人数也将不断增加。他们热衷于入住老年公寓，现在许多规模较大、条件较好的老年公寓，都处于排队等候入住的状态。

文萱投资顾问分析，从以上两种因素我们可以看出，老年公寓在中国需求量会越来越大，具有不错的发展前景。另外，目前市场上的老年人辅助性公寓的需求较高，尚未满足市场需求，同时北京文萱投资有限公司拥有“一期改造扩建工程、二期新建工程”的丰盈A款、丰盈B款、丰盈C款和丰盈D款四款项目皆用于支付老年公寓，此项投资项目的投资回报率也是相当可观的。所以投资人不必担心其收益问题，并且有可能会提前拿到投资本金。

投资者在进行此类投资时应注意，在投资前要进行多方考察，选择一个运营规范、发展成熟的品牌进行投资，针对投资的规模、运营方式、地理位置等多方面都要加以仔细的思考权衡。作为新兴的投资项目，投资兴建老年公寓是为更多的老年人提供养老的最佳环境;让更多的老年人真正体会到老有所养，老有所乐，老有所依。

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