葡萄牙这个古老的欧洲帝国打开了其接纳外来移民的大门——葡萄牙移民法正式出台，并规定非欧盟成员仅需投资50万欧元购买房产，即可获得移民身份。而鉴于葡萄牙欧盟申根国的特殊地位，获得葡萄牙移民身份，不仅可以享受葡萄牙的福利、教育、投资等资源，更可以任意通行欧盟26个申根国，畅享国际化生活。

　　面对如此“优惠”的葡萄牙移民政策，不知吸引了多少投资者的投资欲望。那么在选择移民葡萄牙之前投资者应该从哪些因素考虑是否符合自身投资条件?对此，达成移民专家主要从三个方面进行分析和解答。

　　首先，从自身及家庭未来的生活规划考虑

　　作为首先考虑的第一个因素，应从葡萄牙移民政策是否符合自身及家庭未来生活的规划方面着手。葡萄牙移民项目为期5年，对于投资者没有太多的居留限制，同时投资者在5年后可自由选择是否继续“黄金居留”或者选择永久居住和申请国籍。因此对于投资者来说，可以根据未来的规划作出选择，这也是葡萄牙移民政策比较受欢迎的原因。

　　其次，从葡萄牙房产投资收益考虑

　　葡萄牙移民政策中提到，非欧盟居民可以通过投资50万欧元房产获得5年葡萄牙的居留权，并有可能在5年后申请长期居留及葡萄牙国籍。据可靠预测，葡萄牙移民投资到今年年底将超过4亿欧元。其中80%投资为房地产，3/4投资者为中国国籍。葡萄牙房产大多依山旁水多处于环境优美地带，且每年葡萄牙游客量较多，尤其作为度假风景区的海景别墅、旅游城市的公寓楼房，投资者购买后可进行租赁或待房价回暖后对外出售，皆可获得颇多收益。

　　其次，葡萄牙的公寓楼房收益率可达到3%-5%，商铺的收益率则高达7%，并且投资50万欧元可以买到任何一种房产与土地。葡萄房移民还具有极大的房产产权优势，投资者在葡萄牙购置房产可享有永久产权。

　　最后，从葡萄牙高校教育资源考虑

　　由于葡萄牙是欧盟成员国、申根国家，因此拿到临时、永久居民权的移民者都可以享受葡萄牙12年免费的义务教育，并以欧盟绿卡身份申请葡萄牙大学以及其他共26个申根国家的大学。 葡萄牙的IB课程在全世界非常有名，基本上学生认真学习都能考到这个分数以上。像牛津、剑桥包括葡萄牙的科英布拉大学，都能够申请。而IB课程考到37分以上就可以申请国际一流的名校了，IB课程的认可度远高于国内一流高中的成绩认可度。

　　就目前投资移民情况来看，葡萄牙可以说是性价比高的移民项目，符合四类投资移民人士的需求：一是期望达到既能投资房产，又可以取得欧盟身份的人士;二是希望享受优质生活环境的人士;三是为子女教育考虑的人士;四是希望移民审批时间快的人士。伴随着欧洲经济的逐步回升，葡萄牙房产价格势必将有所回升，所以，建议观望中的投资者把握当下利好时机。

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