近年来，随着海外投资在世界各国兴盛起来，越来越多的国内投资人士纷纷加入到购房移民申请的队伍中来。其中，葡萄牙、塞浦路斯和西班牙三个国家凭借着多重项目优势，一时间成为了移民国中最热门的两个国家。但在此，中加美康的移民专家提醒广大购房移民的投资人士：想顺利的通过买房移民落户这些国家，了解各国房产税情况是十分必要。所以，近期记者就采访到了中加美康的移民专家，请其对塞浦路斯、西班牙和葡萄牙三个国家的房产税问题进行了分析对比。

　　购房移民之葡萄牙房产税问题

　　在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税。此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。

　　购房移民之塞浦路斯房产税问题

　　在塞浦路斯购房，需要交18%的增值房产税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

　　购房移民之西班牙房产税问题

　　在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易房产税，买二手楼则需缴纳7%的交易房产税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税。

　　通过以上分析介绍可以看出，葡萄牙、塞浦路斯和西班牙三国在房产税问题上可谓是各有不同，三者之间的优势之处也“各有千秋”。据悉，目前三个国家在海外投资中各自的购房移民申请人数正处于上升趋势，有意申请者可寻求专业的移民机构和服务团队帮助自己规划合理的购房移民方案，如此更有助于移民人士安全、高收益的海外投资。

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