我们常说的验房，是房地产交易过程中通过视觉观察和一般性的操作及仪器运用对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。是后续房屋装修及未来居住安全的根本。北京沣浩达验房公司的专业验房师提醒广大业主：无论是精装房还是毛坯房的验收都有很多需要重点注意的地方，在这里建议业主在收房时最好由专业的验房师陪同。

　　毛坯房的验收是很多业主进行装修之前都易忽略的环节，实则，毛坯房的验收对于后期进一步装修至关重要。是故，业主千万不能因拿到新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略对整个房屋进行简单而必要的验收，到了后期出现各种问题，不仅影响装修进度和入住时间，也会影响心情，毕竟买房子、装修房子是件大事!为了确保装修的顺利进行，首先要对自己的房子全面了解，这样可以为装修的设计方案做好准备，下面就随沣浩达一起来学习一下毛坯房的验房收房的要点。

　　首先要明确验房步骤：1.查验“三书一证一表”相关文件。具体有竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、包括消防、环保验收合格证书等;2.核实房屋实际面积，计算和落实房款得多退少补问题;3.实地验收房子;4.核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;5.对电梯、楼道等公共环境进行验收。

　　沣浩达的专业验房师会按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施、暖气机、冷气机等设备。对于在毛坯房验收中面积最大、最为关键的墙面和地面会格外注意。仔细检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

　　沣浩达会在验房结束后为顾客提交一份全面的书面报告。当然在验房过程中，沣浩达希望顾客能够全程跟踪，方便及时讨论一些问题。作为一家集工程技术服务、环境监测、工程项目管理、工程质量监督、检查、工程及建筑物的质量评估为一身的第三方工程质量检测机构，本着对业主负责的理念，打造最专业级的验房工程团队，验房过程中会向您介绍一些基础的房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。对您之后的装修工作提供坚实的基础。

　　在过去7年时间，北京沣浩达验房公司服务了成千上万名业主，在此过程中沣浩达与远洋地产、龙湖地产、保利地产、北京城建、金融街控股、北京建磊国际装饰、深圳茂华装饰北京公司、珠江地产、海航置业、东方广顺、霸州盛达等大型房地产开发企业形成战略合作关系，从源头上解决了业主对房屋质量所担心的问题。实现传统单纯模拟验收项目的双向延伸从而成就了今天北京市专业齐全、体系完备的专业工程检测验收机构——沣浩达。

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