近几年，中国投资者海外房产投资十分红火，其中美国、加拿大等传统的投资移民国家仍持续备受投资者的关注。另外，目前西班牙、葡萄牙等众多的欧洲国家成了中国投资者海外房产投资的热门区域。尤其是这些欧洲国家推出新的买房移民政策之后，更是吸引了不少的中国投资者纷纷前去投资房产。为何这些欧洲国家的房产能如此吸引中国投资者呢?对此，中加美康的移民专家做出了专业的分析。

　　葡萄牙房产：房产类型多样，投资即享“低投资高收益”

　　可以说，海外房车投资葡萄牙最适合不过。葡萄牙不仅具有类型多样的房产，比如别墅、公寓、住宅和商业用地，而且投资的房产价格也相对较为实惠，价格由20万欧元到200万欧元不等。目前葡萄牙的房价比金融危机前要便宜很多，因此多数人开始抛售自己的房产。此时此刻，正是投资者抄底买入的最佳时机。 除了较低的投资额外，葡萄牙房产还能获得较好的投资收益，由于永久葡萄牙的人数不断增多，常年购房、租房需求大，出租年收益可达3%-5%。

　　西班牙房产：“居住+出租”优势享不尽

　　在西班牙购置房产可尽享居住方面的优势，居留许可现行的标准为必须每年在西班牙居住6个月，并提供财产证明，但是在新规定通过后，将会在购买房产后第一时间拿到居留许可， 无居住要求，无移民监。另外，购买西班牙房产还可进行出租获取高额的投资收益，同时投资者享有房产的终身产权和使用权。除此之外，投资者在西班牙还可购置整栋房产，单独出租。尽管这是一项大手笔的投资，但这绝对是在西班牙购置房产最优惠的方式，并且作为中长期投资项目，高投资回报率是显而易见的。

　　如今，国内的海外房产投资还继续保持着良好的发展势头，仍不断有大量的投资者将投资目光投向极具优势的海外房产投资市场。在此，中加美康的专家建议，海外房产投资市场会随着各国的相关政策的调整不断变化，因此投资者在选择海外房产投资时，应首先熟知海外房产市场的整体状况，然后根据具体情况选择最适合自己的房产项目。

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