2014年可谓是“欧洲移民大年”，时下最火热的莫过于葡萄牙黄金居留计划。房产投资移民是欧洲最热门的移民，近两年突出买房移民政策国家不在少数，西班牙、塞浦路斯等诸多国家都向中国抛出了橄榄枝，希腊更是将投资额降低至25万欧元。如此，葡萄牙是如何脱颖而出呢?对此，记者专门采访了移民行业权威机构广州达成移民公司的专家。

　　记者：众所周知葡萄牙政策利好，其优势在哪方面体现而出呢?

　　达成移民专家：2012年8月，为了应对欧洲的债务危机、增加就业、促进国内经济的繁荣发展，葡萄牙移民局推出了全新的移民法修改草案，其中一个重要政策为“黄金居留计划”，即只要在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产即可获得永居许可，项目无语言、学历要求，不需要解释资金来源。

　　此外，葡萄牙优势也非常明显，首先，葡萄牙是26个免签申根国之一，可以自由通行180个国家和地区;其次葡萄牙最大的优势是“一人获签，三代受益”，根据葡萄牙“黄金居留计划”规定，主申请人可携带配偶、未成年子女、父母和配偶父母实现全家移民;其三，除了优越的环境和社会福利能够满足移民人士教育、养老、居住等各方面需求外，葡萄牙房产投资也是让众多中国投资人趋之若鹜，低投入可得高回报。正是如此，通过购买房产已经成为移民葡萄牙的主流。

　　记者：50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产?

　　达成移民专家：目前，里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名是靠后的，如果在里斯本失去购买一套130平米左右的两居室高级公寓，家具、车库、储藏室、楼台一应俱全，外边还有泳池，价格大约在51万欧元;如果购买海边四居室200-300平米的独栋别墅，带泳池，价位在50-60万欧元左右;如果在南部买房，面积在250平米左右的远郊五居室独栋海景别墅，带泳池，也只需51万欧元左右。相对于国内一线城市的房价而言，这样的价格恐怕只能在远郊购买一套100多平米的三居室。达成移民在葡萄牙拥有丰富的一手房源，意向购房移民的朋友可以拨打达成移民专家免费热线咨询：4006-222-313

　　记者：如何选择葡萄牙房产才能保证投资收益?

　　达成移民专家：由于投资者对海外房产情况并不十分了解，因此在申请葡萄牙买房移民时，最好咨询专业的移民机构。在这里，总结以下几点注意事项仅供参考：一、选择区域要倾向于里斯本世博CBD区，因为这区域的房产性价比高，已经开始涨价;二、选择豪宅或高档房，抗跌性较好，出租率特别高;三、选择带租约有稳定回报的房产，省心省力;四、要亲自到现场考察楼盘，不能轻信网上的房产宣传图片。

　　最后，达成移民专家还特别指出，葡萄牙经济复苏加快，对于国内投资者来说，当下正是抄底葡萄牙房产，取得全家葡萄牙身份，实现资产国际化配置和增值的最佳时机。可以说，葡萄牙买房移民既能低价购买高质房产达到保价增值效果，又能获得欧盟身份，为子女创造优越的教育环境，可谓一举多得。