记者近期针对广大业主对验房方面的疑问走访了北京地区很多家验房公司，今天刚到北京沣浩达工程检验服务有限公司，正好赶上沣浩达的验房师傅要到业主家实际操作。据了解张先生的房子前天刚刚交房，他的房子是套精装房。在记者说明来意之后跟随沣浩达的赵师傅一同前往帮张先生验收房子。

　　临出发前赵师傅他们带了好多沉重的箱子，经介绍才知，原来都是验房的一些必备，如激光标线仪、激光测距仪、专业相位仪、专业空鼓锤等工具。一道张先生家，赵师傅有条不紊的分配了每个人负责检验的部分，之后众人就操持着各类设备很负责专业的对张先生的房子进行一步步的验收工作。

　　1.将洗莱池、洗手盆、浴缸放满水，静置一段时间而后排出，以此检查排水速度。对于马桶下水的检测，则进行了反复多次的排水试验。对厨房、卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏也是不会放过的。

　　2.检查了室内所有的配电线路和插座：打开所有的灯具开关，看灯具是否全亮，同时用万用表检查每个插座是否有电。

　　3.检查厨房、卫生间及其他部位的墙砖和地砖：使用小橡皮锤随机敲打瓷砖和地砖，仔细听其声音是否发空，检测计算墙面和地面的空鼓率。

　　4.检查木工制品及油漆工制品：仔细观察木制品是否变形、接缝处是否开裂严重、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围的开裂现象。

　　5.对于边角和较隐蔽的地方的检测：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

　　6.检查门的质量：将镜子放到门顶部和门底部.检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间门，如果顶部和底部没有刷漆，时间一长会受潮而过早腐烂。此外，还要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

　　7.对窗户密封性的检测：推拉窗上纱窗和窗扇，应灵活无碰撞，窗户外框上应有防堵帽，以防止异物堵塞而影响排水。此外，还要检查门茬的密封状况，可将长纸条放在密封点上，关上门窗压住纸条，然后用力抽出，多个点位试验，可以看出密封条的压力是否均匀。

　　经过2、3个小时的验房工作，赵师傅对张先生家的房屋质量状况有了大致的了解，随后沣浩达会将检测验收报告提交给张先生，对于有问题的部分会有详细说明，张先生可以直接将报告提交至开发商。相信开发商在收到报告后很快就会给出答复，对有问题的部分进行修复。

　　北京有很多验房机构，规模大小不一。要注意选择正规的验房公司及其从业人员是否拥有相应资质，专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地，从业人员是否具备验房师证等。记者跟随采访的这家北京沣浩达工程检验服务有限公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，拥有一支具有丰富验房经验的工程师组成的工程检测团队为大家提供验房服务。

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