装修买房是人生大事，收房验房则是关涉到买房和装修的一个关键环节。如果业主在收房时，能够及时发现房屋的质量问题，开发商基本都能积极配合解决问题。一旦遇到纠纷也可联合其他业主一起维权，所以在收房验房环节，建议大家寻求专业的验房人士陪同验房。

　　为了帮助更多需要验房的业主，小编特意向在北京验房市场中具有一定的权威和口碑的北京沣浩达工程检验服务有限公司，拥有多年工作经验的师傅为大家讲解验房攻略中的关键——“墙”在具体验收时的常见问题和需要特别注意的细节，收房的业主不妨学习一下。

　　关于墙面、地面的验收主要检验查看：厨房卫生间的墙面”拉毛”(拉毛简单说就是把墙面尽量弄的不平整，这样便于水泥粘的更加牢固)是否标准;可 否直接贴砖;门口的阴角和防盗门的阴角是否都是90度，这是为了确定门口和门是否都是方方正正;墙/地面的平整误差在国家标准范围之内，(误差5毫米); 地面是否有空鼓现象地面的空鼓等。其中各类质量检测问题具体表现为：

　　空鼓：空鼓是目前验房过程中谈到最多的问题，也是验房中间出现最多的问题。空鼓的产生主要是前期施工质量未过关所致。因为墙面在粉刷之前的36 个小时中，每隔12小时需浇一次水，要彻底浇透，并清理干净再打底，而且不能在水泥里加添加剂。如果施工人员做不到这一点，墙面和水泥砂浆就容易脱开，造 成空鼓。大面积空鼓如没有发现的话，装修以后，墙壁会慢慢往外涨，严重的就会造成墙壁涂层脱落。

　　漏水：房屋漏水，业主在入住之后会有什么问题大家心里都很清楚。验房中的漏水试验可以明确日后出现漏水的责任问题。而且验房过程中出现的漏水问题，开发商是需要对其进行整改工作。

　　裂纹：造成龟裂纹的原因很多，其中有不少裂缝纯粹是由于前期施工人员为了抢工期而造成的。轻微的龟裂纹对墙面装修基本没有质量影响，在刮腻子刷 涂料以后，一般是看不到龟裂的。但如果在刷完乳胶漆后，乳胶漆表面依然出现裂纹，那就要引起业主重视了。因为这一现象大多是混合砂浆抹灰层空鼓造成的，必 须将空鼓部位全部打掉，重新涂抹。

　　北京沣浩达验房公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，为北京很多个装修业主的新房检验出很多质量问 题。近期推出北京验房攻略就是希望帮助到一些需要验房但又没有相关专业知识的业主，了解一些必要的验房知识，为后期的装修和入住打下坚实的基础，避免一些 不必要的麻烦。
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