水电检验是验房过程中需要特别注意的验收项目。专业的验房师傅提醒业主，验房要注意验收、排除水电隐患，因为这直接关系到未来居住的舒适程度及 安全性能的高低。如果在房屋装修好之后再出现问题，就要大费周章重新进行修复，那时，所带来的损失和花销就需要由业主自己承担，甚至会与开发商产生纠纷， 造成很多不便。所以业主们在进行验房时一定要注意对水电关的把控。

　　小编走访了在北京验房市场中具有一定的权威和口碑的北京沣浩达工程检验服务有限公司的验房师傅来为业主总结一些关于水电细节的验房注意事项，年底要拿房和收房的业主不妨学习一下。

　 　验房过程中对于“水”的相关项目检查一定要慎重。住在高层和顶层的业主，一定要注意查看外飘窗的封闭性是否良好，这是很多业主在验房是都会忽略的一点。 要知道如果外飘窗的封闭性不好，可能日后会出现阴雨天房屋渗水的现象。因而，验房最好选在下过大雨之后，这样房屋有无漏水便可一目了然。建议业主可多联系 楼上楼下的住户一同验房，这样一旦发现外飘窗有问题，可以联合向物业提出维修服务。

　　关于屋内水管的验收：下水须有存水弯，以达到防臭的 目的，马桶及其他带有存水系统设施无需存水弯。再者，要查看冷热水管是否安装正确。另外，卫生间和厨房的天花板，要注意查看有无水渍，若有，要尽快通知楼 上的业主做厨卫间的闭水试验，否则，等到装修完成顶上漏水的时候，会是一件很烦心的事。

　　对于地漏下水的检查。据北京沣浩达工程检验服务 有限公司的验房师傅介绍，一般土建工程中因为水泥砂浆的灌入引起地漏堵塞的现象是十分普遍。因此，地漏检查更是耽搁不得。业主自检也很方便，可端盆清水灌 入地漏，若水“哗”地流走，说明地漏通畅。若听见“咕噜咕噜”的声音，证明地漏堵了，需赶紧找人进行维修。而对于新房的闭水试验是检测防水效果，确保新房 的防水工程完善，不会出现漏水现象的关键。业主可在防水工程结束后及时进行闭水试验，地面放水至 20cm处，夏天至少24小时，冬天至少48小时处理。

　 　“电老虎”的检测更是关系到居住安全的重中之重，插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量都是验电的重要单项。这需要业主向所在小区的物业管 理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在日后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外 还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路;面板开关的安装是否平整;还要测试开关是否有效等。

　 　北京沣浩达作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，拥有一支具有丰富验房经验的工程师组成的工程检测团队。凭借其过 硬的专业素质，现行国家工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备对所验收房屋存在的问题，实事求是地进行检测验收并为客户提交专业的检验报 告和合理的整改建议，帮助业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解，为业主提供有保障的验房服务，切实帮助业主维护自身合法权益。想要获取更多有关验 房、收房知识，可登陆北京沣浩达验房公司官方网站了解更多有关资讯。
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