买房子是一件大事，收房验房则是关涉到买房和装修后续工作的一个关键环节。验房时如果能够及时发现房屋存在的质量问题及隐患，开发商基本上都能积极配合并协助解决问题，一旦遇到纠纷也可以联合其他业主一起通过法律渠道诉讼维权。在验房环节中存在很多验房注意事项，非专业的业主很难全面的进行验房，所以建议业主还是能够找一位专业的人士陪同验房。
北京沣浩达验房公司提醒新购房业主：自主验房虽然是省钱的一种方式，但是对于自身所要掌握的知识要求也比较高，因此在验房之前要给自己充好电。为此小编特地请来北京沣浩达验房公司经验丰富的赵师傅来为大家网罗验房注意事项细则，希望能帮到大家验房收房全面扫盲。
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
【提示】：如有空鼓，一定要物尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
3、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有隐患问题，务必尽快查明原因。
【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
【提示2】：冬天要特别留意、仔细观测屋内墙面是有结露现象，可能墙面保温层存在问题。
4、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
5、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】：别忘了打开电话和电视的线路接口，用力拉拽，查看插座的牢固程度，是否虚设。
面对验房后续实操性检验问题，工作比较忙碌或者对工程不甚了解的业主可以选择请专业的验房师辅助验房工作。但是经验较少的验房师往往会遗漏这样那样的问题，造成不必要的损失，所以最好请一个专业的第三方验房机构。北京沣浩达验房公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，推出的北京验房注意事项和验房服务为北京很多个装修业主的房子检验出很多质量问题。现即刻登陆北京沣浩达验房公司官方网站可了解更多验房资讯。
