常常听到很多业主在拿到房子之后，不晓得该怎么验房，也有一些人认为质检部门都已经检验了，业主再验房有多此一举之嫌。近年来随着法制意识的提高，新购房的业主对验房也日渐重视，掌握一定的验房攻略成为业主的共识，并了解到在收房签字前若发现质量问题，可追查开发商的相关职责。作为外行人，怎样验收房子呢?对于房屋重要组成部分门窗的验收又有哪些值得注意的细节呢?

　　门窗的验收是购房者收房验房过程中非常中要的一步，门窗的问题不及时发现并解决的话，将会给购房者日后的居住带来不必要的麻烦。今天小编就邀请到北京沣浩达验房公司首席验房专家外大家献上门窗验收验房常见的问题及与之相对应的验房攻略，供广大业主参考学习。

　　1、尺寸不符合设计规格

　　前期的设计不合理，后期往往就难以整改，也将为业主日后生活带来诸多不便。例如，门窗设计在规范中有严格的要求，但是在验房的过程当中，却发现一些楼盘的门窗并没有按照要求进行设计，给业主后期装修或是生活遗留了难题。

　　验房攻略:业主验收房屋时，带上一把卷尺，随时随地的测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

　　2、门窗底框无泄水口

　　从以往的验房经验来看，另一个突出的设计缺陷就是门窗底框未设置泄水口，如果不及时发现并且整改，一但到了暴雨天，雨水渗进门窗的底框，无法及时排出，导致形成积水时间久了会腐蚀门窗框，缩短门窗的使用寿命。

　　验房攻略:如果业主在验房时不仔细检查，这个安装问题就会遗漏留到装修入住，到了那时相关责任认定就存在很大问题，所以业主在验房时，要对门窗的每个部位都做到仔细检查，一旦发现问题及时要求开发商前来整改。

　　3、窗顶无滴水线

　　门窗的某些部位是有特殊施工要求的，必须按照相关规定施工落实到位。例如在窗户外沿，要求做好滴水线，以防雨水流进窗台或室内墙面。验房过程中发现很多没有房屋没有按照要求做好滴水线，导致雨水渗入室内的情况发生。若不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿渗入室内，久而久之墙面就会潮湿、发霉长毛都是在所难免。

　　验房攻略:渗漏的问题对于房屋的装修和日后生活会产生很大的影响，门窗也是房屋的渗漏源之一，业主收房的时务必仔细查验，不留渗漏的隐患。

　　4、门框与墙体之间未打密封胶

　　按照《建筑装饰装修武汉验房工程质量验收规范》，金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。但是验房师发现很多楼盘的门窗或是漏打密封胶，或是密封胶打胶不完整。这不仅影响门窗的密闭性，而且雨天还容易发生渗漏问题。

　　验房攻略:此类问题业主收房的时候往往都容易忽略，等装修入住之后才发现，那麻烦就大了，必须要求开发商重新补打密封胶。

　　5、窗扇的下框没有安装安全玻璃

　　出于安全起见，对于窗户玻璃的安装也是有硬性规定的。《建筑安全玻璃管理规定》规定玻璃底边离最终装修面小于50厘米的玻璃必须使用安全玻璃。现如今很多户型都设计有飘窗，但是在飘窗下方固定的扇玻璃却难以找到3C的标识，存在一定安全隐患。

　　验房攻略：门窗玻璃，事关人身安全，业主在飘窗下方固定扇玻璃看不到3C标识的，须要求开发商出示验房注意事项证明或材料进厂检验书，如不能证明是安全玻璃的，必须更换。

　　6、门窗变形

　　门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、门框破损、门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意或是安装不注意成品保护所导致的。

　　验房攻略：此类问题，业主在售房验房时不容忽略，门窗变形轻则影响室内美观，重则导致门窗无法完全关闭，并存在一定安全隐患。一旦发现门窗变形严重，业主需联系开发商进行重制或在整改。

　　北京沣浩达验房公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，为北京很多个装修业主的新房、二手房验房检验出很多质量问题。相信北京沣浩达验房公司凭借其过硬的专业素质、精密的检测仪器，以及良好的工作态度，会帮助业主切实维护自身合法权益。想要获取更多有关验房攻略、收房知识，可登陆北京沣浩达验房公司官方网站了解更多有关资讯。