新居装修需要注意的事项很多，验房交房也不例外，从必备的文件翻阅认证，房屋地面、墙面检测到门窗、电路、排水检测等大大小小的验房注意事项罗列下来也是事无巨细，对于验房过程中的很多细节问题也需格外注意。

　　正所谓“工欲善其事必先利其器”想要做到仔细验房，前期准备好必要的验房工具是必须的。很多业主都不是专业的工程技术工作人员，对于这方面的知识有所欠缺，记者特别邀请来北京沣浩达验房公司的验房师傅为大家讲解一些验房注意事项中关于验房工具的准备。

　　1、榔头或小钢球(轻敲或滚动)：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。轻敲墙壁，若听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

　　2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　3、塑料洗脸盆(通水)：用于验收下水管道是否堵塞，但不可以测试管道密合状况及管壁压力

　　4、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

　　5、卷尺：测量房屋净高、顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

　　6、电笔或万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

　　7、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。

　　8、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

　　9、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。

　　10、塞尺：用于测裂缝的宽度

　　11、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

　　12、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

　　13、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

　　业主代号这些必要的验房工具，前往开发商所交付房屋可根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。遵照验房注意事项对房屋的面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙等进行仔细检验。

　　对于业主自身相关建造过程知识拿不准的验房关键检测，可寻求第三方验房检测公司的帮助。北京沣浩达验房公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，为北京很多个装修业主的新房、二手房验房检验出很多质量问题。凭借其过硬的专业素质、精密的检测仪器，以及良好的工作态度，验房结束会为业主出示提供详尽的验房报告，以帮助广大业主切实维护自身合法权益。想要获取更多有关验房攻略、收房知识，可登陆北京沣浩达验房公司官方网站了解更多有关资讯。

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