在房价日益飞涨的今天，购买一套合适的二手房进行重新装修成为很多资金有限购房者的首选。当然，想买到一套合适的二手房并不是一件容易的事情，验房是拿到房后的首要环节。因此，为了尽可能的减少今后的麻烦，北京沣浩达验房师傅给各位业主带来了几大验房的宝典。

　　验房宝典一：老化水管一定要换掉

　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

　　验房宝典二：电路非改造不可

　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。若发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

　　验房宝典三：“隐蔽工程”拆开重来

　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”呢?在施工工艺过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房验房时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。北京沣浩达验房师傅建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　验房宝典四：门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且业主也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果出现门木窗起皮、变形等现象，则说明木材本质发生变化，一定要换新的门木窗。同时，钢制门窗表面出现漆膜脱落、主题锈蚀或开裂时，除了有不安全隐患外，也很难恢复原状，建议拆掉重做。

　　除了以上问题的检查，二手房验房还有很多细化的检测工作。对于工作忙碌又没有相关方面专业知识的业主，北京沣浩达的验房公司可以给予帮助。北京沣浩达验房公司拥有一支丰富验房经验的工程师组成的工程检测团队，凭借其过硬的专业素质、精密的检测仪器，以及良好的工作态度，对业主的房屋进行实事求是地进行检测验收，并为客户提交专业的检验报告和合理的整改建议，帮助业主对自己所购买的房屋质量有一个全方位的了解。

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