如今，我们可以从网络获得很多的验房攻略，各大验房公司所介绍的验房注意事项，多关心室内结构的检验检测，却很少对所购买商品房的外墙进行检验。很多还差一年时间就可以交房的商品房，脚手架都已经拆除，此时业主可对楼房外墙进行观察其所暴露出来的问题，或寻求专业人士的帮助，对所购房屋质量进行评估。

　　为了帮助广大消费者减少顾虑，记者特别要求北京沣浩达验房公司的资深验房师，赵师傅来对验房过程中忽略掉的验房依据，营业就是对外墙的观察检验来分享一些经验。

　　先说工期，不知业主的交房标准如何，如果是毛胚交房，在一年的时间，大大小小的问题应该都是可以解决掉的，当然前提是开发商愿意修;如果是精装修交房，建议业主验房的时候带上专业的验房人士，一年的工期，开发商按精装房的验收，从刚开始拆除外架的情况，可以推断其精装时间会有些紧张，房屋质量就会很难得到保障，业主在具体验房操作环节就需格外注意。

　　一、外墙有水泥印记，应该是先做涂料，发现空调洞或燃气管道洞忘开进行二次开槽形成的污染，这个施工暴露出两个问题：1、施工顺序存在问题;2、成品保护意识较差。

　　二、对于部分窗框未装，阳台栏杆未收口，涂料色差等情况。根据我们多年的施工经验来看，窗框和栏杆是典型的施工顺序错误，特别是窗框，二次安装很可能导致窗边封闭不严渗水。

　　涂料色差如果不是在悬挑层(外架6层一悬挑，一般从第二层开始悬挑)，可能出现以下几种可能：涂料施工过程中下雨、外墙渗水、涂料批次错误形成色差。这个也暴露出两个问题：1、现场施工管控质量较差;2、存在赶工痕迹。

　　因为这些问题都还是房屋交付前的具体施工，只有依托专业的第三方工程检测检验公司的验房师来辅助业主验房可以及时发现房屋可能存在的质量问题，要求开发商对不合格项目加以整改。北京沣浩达公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司。拥有多年工作经验的验房师团队具备有装饰、装修、水电、暖通、房地产开发销售等相关的专业知识、精通各种专业检测仪器的使用，能撰写验房咨询报告。综合素质能力的知识技能复合型工作人员将为广大业主提供最专业、贴心的服务以解除业主的后顾之忧。

　　北京沣浩达专业验房公司根据现行国家工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备对所验收房屋存在的问题，实事求是地进行检测验收并提出专业化检验报告和合理化整改建议，使业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解的同时，也使业主在房屋质量检测方面有了专业的支持，保证了在专业信息上与开发商的基本对等的知情权，这样才能确保业主合情合理有效地维护自身的合法权益。

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