有谁会很随意的购买一处房产?买房是许多人一生中一项大笔投资，业主会对房屋质量产生很多这样或那样的顾虑，担心会不会存在什么大的问题?是的，这完全有可能，谁又敢保证说不可能呢?大多数买房者都不是建筑工程业的行家，又是第一次购房。看房可能都只是走马观花，所有的精力都用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，反而不会有时间、条件和技能去鉴定比较房子本身的质量问题。所以，对绝大部分买方来讲，沣浩达在此提出的验房现场注意事项可以很好的帮助到购房者。

　　验房注意事项一：交房的一证两书是什么?有什么作用?

　　答：一证是商品房交付许可证，在我们项目的工程竣工备案表上面把 关于绿化、工程等等的章章盖完之后，就可以换取《工程竣工备 案证》，有了这个证，我们开发商可以办理《商品房交付许可 证》。流程严谨，还有就是住宅质量保证书和住宅使用说明书， 上面有房屋实际面积的测绘说明。有图纸说明，还有测绘队的编号和联系方式等。

　　验房注意事项二：天花板有裂缝的情况发生，怎么办?

　　答：天花板墙体裂缝主要是由于涂料热胀冷缩导致，并不是房屋质量 问题，你可以在装修时处理也可将整改要求写在验房单上。

　　验房注意事项三：你们水通、电通、路通的标准是什么?

　　答：水通的标准是在有水接口的每个地方都能够流出自来水并干净， 电通是保证所有接口能够照明，路通的标准是没有施工垃圾，路面通过材料硬化。

　　验房注意事项四：厨房、卫生间的水平地面比厅、房的水平面低吗?

　　答：是的，这是设计标准，一般低2-5公分。

　　验房注意事项五：交房后装修哪些是承重墙，哪些墙可以敲?

　　答：物业会给出竣工图(部分物业部提供该图)表明承重墙和非承重 墙，装修必须先提供设计图纸由物业管理人员核验通过后才可以进行装修。

　　验房注意事项留：交房后，产权证未办理完之前，房屋如果发生毁损等风险由谁承担?

　　答：在交房前发生的房屋毁损、灭失的风险由开发商承担，交付使后由业主自己承担;客户接到开发商的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定的除外。

　　验房注意事项七：请问管线分布图及水、强电、弱电、结构的结构图你们给予提供吗?

　　答：可以提供，验房前会给您看一下，交接钥匙时会一同给您。

　　验房注意事项一八：请问我的钥匙都包括哪些?

　　答：楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表则没有)。

　　不具备相关的专业验房知识的户主，可寻求在专门的验房公司提供验房服务，由经验丰富的验房师傅来看看所购房屋到底是什么状况，是否存在大的质量问题，以降低购房风险，是一个非常明智的选择。也是花小钱，买个明白放心。北京沣浩达验房公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，为北京很多个装修业主的新房、二手房验房检验出很多质量问题。相信北京沣浩达验房公司凭借其过硬的专业素质、精密的检测仪器，以及良好的工作态度，会帮助业主切实维护自身合法权益。

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