很多业主为了免除在装修过程中所耗费的时间和精力，纷纷选购精装房，对于广大业主来说确实带来了很多便利，但也正是因为没有业主亲自跟踪整个房子的装修流程，就会灿在各种各样的安全、质量隐患，业主心中难免会犯嘀咕，该如何检验精装房呢?北京沣浩达验房公司推出专门针对精装房的验房全攻略，帮助业主避免不必要的麻烦，实现无忧入住。

　　作为北京沣浩达验房公司的资深验房师，赵伟师傅特别提醒业主，精装房需要检查的地方更多。首先由于精装房多为新房，所以最基本的一些验房流程与普通新房的检验并无不同，但是在验房前需要做的准备工作相对毛坯房要多很多，例如：购房合同、小区分布图、带有尺寸的户型图、平面布置图、电路、水路图等，一般检验可以根据施工先后顺序来进行。针对精装房的特殊性，掌握并按照以下验房攻略对关键之处认真检查，亦是重中之重。

　　验房攻略之厨房烟道

　　用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

　　验房攻略之卫生间检查

　　通风：卫生间须在吊顶下预留相应的通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

　　管道：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。

　　验房攻略之电路检查

　　1.检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

　　3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

　　4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

　　验房攻略之涂漆检查

　　乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

　　门上油漆：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

　　精装房验收问题可大可小，看了赵伟师傅为大家提出的这些验房攻略，相信您对如何对所购精装房进行验收已经心中有底了。如果您还不放心，在您收房当天可邀约北京沣浩达验房公司的专业验房人员协同服务，远离不良开发商的坑蒙拐骗!如有更多的验房、收房问题可登录北京沣浩达官方网站进行咨询。

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