买到新房子，在漫长的等待之后终于迎来的收房的重要时刻。当然其中不乏一些忽略验房环节的业主，但随着大家维权意识的提高，如何能够详尽的检测出房屋存在的各种问题，避免出现收完住进去才发现这房子有问题的境遇!北京沣浩达验房公司特别推出的详解版验房攻略.duang、duang来袭!帮助业主水到渠成，轻松搞定验房问题。

　　验房攻略一：土建工程

　　(1)墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

　　(2)地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

　　(3)天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

　　验房攻略二：门窗工程

　　(1)入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等;

　　(2)窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

　　(3)门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

　　验房攻略三：排水工程

　　(1)管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

　　(2)明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。

　　(3)是否安装存水弯，管道是否畅通。

　　验房攻略四：电气工程

　　(1)配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

　　(2)回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

　　(3)是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

　　(4)室内安防系统是否与合同约定一致。

　　(5)弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

　　验房攻略五：护栏工程

　　(1)是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。

　　(2)护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。

　　当然，对于房产购买契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符都需业主仔细核对。新房的验收总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水口等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能够正常使用即可。可将验收房子的数据和问题写在物业公司所提供的纸张上。

　　虽然验房攻略在网上可以搜到大堆，但非专业人士对于验房仍然存在很多知识和经验的盲区，需要找个专业的验房师，不仅可以帮助业主检查出隐藏的质量隐患，而且还会提供专业的验房报告作为维权的重要依据。北京沣浩达作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，严格遵照国家现行的工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备对所验收房屋，进行实事求是地验收并提出专业化检验报告和合理化整改建议，使业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解。

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