从市场学的角度来看，市场经济是商品经济的实现形式，市场既是生产与消费的纽带，又是需求与消费的桥梁。作为老龄产业中的主要消费群体——老年人，从需求到消费在很大程度上必须通过市场这个桥梁才能完成。老年人数的增加，购买欲望与购买力的逐步提高，从而引起市场需求结构的变化，并呈现出老年市场需求扩大的趋势。在此背景下，老年公寓日益成为了投资市场上炙手可热的“银色经济”。

　　文萱投资专家指出：随着我国市场经济体制的转轨，商品经济的日益发达，消费市场格局必将随着消费结构的变化而调整，特别是老年消费群体的出现与日益扩大，客观上要求从消费市场体系中派生出一个能满足老年人特殊消费需求的特殊市场，老年公寓是一个集中的体现。

　　首先，老龄产业的发展速度和规模，取决于老年消费人口的数量。一般情况下，人口数量越多，消费需求也越大，因而市场的容量也就越大;

　　其次，取决于老年人口收入水平的高低，我国老年人的人均收人水平从整体上看比较低，但由于我国老年人口的绝对数量特别大，仅其中一部分高收入者，就是十分可观的消费群体，会形成较大的潜在市场。

　　另外，从发展趋势来看，随着国民经济的增长，老年人的退休金收入也会随之增长，并有一定的个人储蓄，其购买潜力非常大。

　　最后，文萱投资专家补充道。老龄产业的发展不仅取决于老年人的购买欲望的强烈程度，其高低在很大程度上取决于老年人的消费观念和生活方式的转变。许多老年人已从往日那种“重积累、轻消费、重子女、轻自己”的传统观念中走了出来。故而，当下在北京、上海等一些大城市中，老年公寓投资的发展前景形势大为客观。

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