根据经济合作与发展组织(OECD)的人口发展预测：2030年中国65岁以上人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家。按照联合国的传统标准：60岁以上老年人口占比达到10%，或是65岁以上人口占总人口比重达到7%，就意味着这个国家进入老龄化社会。我国早在1999年就已达到这个标准，60岁以上老年人口占比达到14%，根据预测，从2015年至2035年的20年间内，我国老年人口比例将增加一倍，达到20%，2050年老年人口比例将增加到30%，中国社会进入深度老龄化阶段。

　　随着老龄化社会的严峻形势，我国养老产业或将迎来爆发式增长。文萱投资负责人根据日本生命保险基础研究所预测称，由于中国人口基数大，2040年中国仅老人护理市场规模就达100万亿日元(约16万亿元人民币)，远超过日本，老年公寓作为老年人服务市场的重要组成部分，目前在我国还处在空白期，但随着人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加，未来5-10年间，中国老年公寓投资发展潜力巨大。

　　所谓老年公寓，是指专供老年人集中居住的、采用居家养老与社区服务相结合模式的集中住宅。由社会投资并按市场化规则运作的老年公寓具备医疗、保健、生活等多种老年服务功能，而且老年公寓的设计也充分考虑了老年人的生理、心理和行为特点，提供方便、舒适、亲切、安全的看护服务。

　　从长远来看，老年公寓是有效解决老年人群体的居住、看护、养老问题的一个比较有益的举措。其日后大量的兴建既得益于国家政府出台更多的扶持政策和相关法律法规的完善，也得益于社会和人们观念的不断进步，随着人们养老观念的转变，老年公寓养老模式将成为最主要也最重要的社区养老模式，“银发产业”的兴起已经瞩目可待。

　　文萱投资的负责人最后表示：投资者想要抓住“银发产业”的投资先机，抓住尚处于老年服务市场空白的老年公寓投资潜在市场，需要投入一定的市场培训工作进行开发建设，所以不能盲目的投资。在投资时，要针对投资的规模、运营方式、地理位置等多方面，都要加以精细的思考与规划，以适合中国的市场。

　　北京文萱投资有限公司官网：www.wenxuantouzi.com