网易财经4月13日讯 日前，深陷锁盘风波的佳兆业(01638,HK)位于深圳大部分物业开始从官方锁定状态，转为司法查封，但与债权人之间的债务重组谈判依然不甚明朗。今日，佳兆业危局却峰回路转，早间佳兆业发布公告称，已经辞任的前主席郭英成宣布回归，重任董事会主席。这一重磅消息再度将佳兆业的发展变得扑朔迷离，融创进驻变数迭起。
截至目前，向来高调的融创掌舵人孙宏斌也异常安静。一接近境外债权人士透露，郭英成的回归，重新掌舵佳兆业，意味着不会卖股权。但从目前佳兆业的运营情况来看，债务重组仍是必然要进行的，相比融创给出债务重组条件而言，佳兆业也许没那么狠，但还是要展期削息。
郭英成的阴谋阳谋? 二股东的出手
进入4月份以来，深陷锁盘长达4个多月的佳兆业，近期似乎在朝着好的方向进展。
本月9日佳兆业对外称，位于深圳大部分物业从官方锁定状态转为了司法查封状态。同时，作为第二大股东的生命人寿以13.77亿元的贷款，救急佳兆业，偿还大鹏地块地价。这一系列的变化，一定程度上似乎意味着政府那只无形的手在慢慢消逝。曾传佳兆业事件受调查官员贪污腐败拖累。
事实上，尽管事件朝着利好发展，但与债权人之间的债务重组谈判依然不甚明朗。今日早间，一则重磅性消息将佳兆业危机峰回路转。
根据今日早间公告显示，宣布辞去董事会主席职务的佳兆业集团创始人郭英成，重获成为佳兆业集团执行董事及董事会主席，即日起生效。
同时，而负责旧城改造业务的佳兆业置业发展(深圳)有限公司总裁郑毅，担任佳兆业执行董事职务。与此同时，原任的董事会联席主席孙越南和叶列理(生命人寿派驻)被调任董事会副主席。
郭英成的突然回归，意欲何为?将为佳兆业带来怎样的发展?同时，曾高调作为白武士救场的融创将何去何从?整个事件变得扑朔迷离。
有行业人士分析认为，4月初，佳兆业旗下物业转为司法查封状态或意味着政府调查结束，加上本月9日作为第二大股东的生命人寿出手，进一步显示着事件将会有变数，而郭英成的回归或早已预见，据悉，为避免延期支付地价款而受罚，生命人寿13.77亿向深圳佳兆业提供贷款，拯救流动性几近枯竭的佳兆业。
融创进退再添变数
一香港投行人士曾向网易财经坦言，佳兆业要实现债务重组，当前情况下每一家进去谈判都会做债务减值，但现在的债权人不会同意。谁也不会放过捡便宜的机会，但随着物业解锁，显然将会使得谈判拖得更久。而现在郭氏的回归或有新的变化。
网易财经注意到，在今年2月期间，融创收购佳兆业上海四个项目以及郭氏持有佳兆业49.25%股份，先决条件都将要满足，债务违约已通过债权人同意或豁免，同时部分或全部现有债务已经进行重组及再融资。
据公告显示，针对收购上海项目中要约条件提出在上海新湾控制权无变动下，上海新湾可选择于收购协议日期起，12个月购回天津腾耀收购的股权和债务。
事实上，日前融创债务重组的谈判组在与境外债权人攀谈的这一过程中，债权人不满重组方案，首轮已破裂。
在上述接近境外债权人士看来，融创若要宣布退出，必然会拿到上海四个项目。郭英成现在重新掌舵佳兆业，意味着不会卖股权。也许会给出相比融创给出更为好点的重组方案条件，可以肯定是，从目前佳兆业的运营情况来看，债务重组仍是必然要进行的，海外债券还是要展期削息。
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134515.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134514.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134524.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134522.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134521.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134520.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134519.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134518.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134517.html
http://www.heb.chinanews.com/shijiazhuang/html/tzlc/201504/134516.html
