无论申请人移民美国是为了追求更高的生活品质，还是想要获得更好的发展机遇，亦或是打算为子女提供更高素质的教育，登陆美国后，都需要解决住房问题。虽然美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠，但这不代表买房就是件轻而易举的事，以下注意事项移民人士需了解：

　　买房和美国投资移民不挂钩

　　与葡萄牙买房移民政策不同，美国房产管理与移民机制是分离的。中加美康的移民专家提醒：虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。办理移民绿卡的申请人，需要额外出资购房。

　　有产权和有居住权不同

　　在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，不过价格会比有产权的房屋便宜几倍。

　　新移民有工作才能贷款

　　“美国的一手房价比二手房要贵很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。”中加美康的移民专家提醒。值得注意的是，如果新移民想要贷款买房，就需要在美国有工作，有稳定的收入。因为美国银行对于那些没有工作的美国移民是不给贷款的，在他们看来没有工作也就意味着没有信誉。

　　签约45天内可退房

　　中加美康的移民专家表示，想买美国房子的人新移民，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。交相应的定金之后，约定时间内就能交房，如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常，45天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现有质量问题，可以单方面中止合同。而且对于已签约付款，买主也可以在45天内随时退房。

　　了解上述美国买房注意事项后，相信新移民能够更顺利的展开移民后生活。中加美康专注美国投资移民23年，只做EB-5精品项目，能够为国内投资者移民美国保驾护航。现阶段，中加美康推出的科罗拉多州丹佛公寓项目仅限58位EB-5投资者，资金仅占整个项目资本的18.7%，EB-5投资者风险极低，非常适合国内投资人士办理。

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