随着政府刺激内需政策效应逐渐显现以及国际经济形势的好转，老年公寓下游行业进入新一轮景气周期从而带来老年公寓市场需求的膨胀，老年公寓行业的销售回升明显，供求关系得到改善，行业盈利能力稳步提升。同时，在国家政策的扶持下，老年公寓面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机。

　　兼具养老功能，老年公寓聚集市场人气

　　老年公寓是提供老年家庭集中居住的新的模式，即不同于传统的居家养老，又不同于一般的养老机构。特别是新加坡在建设老年公寓时，既为居住者创造了良好的生活环境，同时也让老年公寓与子女的住地可以互相贯通，形成了可分可合的格局，并对开发商提供了相应的政策，使老年公寓的开发成为带有公益性的一个产业。这可以让老年公寓开发商们作为借鉴。

　　市场化的老年公寓的设施及服务均符合国际标准，档次较高，价格也相对较高，它所针对的客源十分明确，主要分为购买自住者和投资者。其中自住者一般占 40%左右，投资者则占到60%左右。这是因为老年公寓作为一种投资性产品，具有回报稳定，成长性高的特点，供需的巨大落差决定了老年公寓将成为一个新的市场热点。

　　近距离透视：老年公寓游玩成为投资新品

　　老年公寓应是符合老年人生活要求、设施齐全、服务到位、绿色环保的老年服务公寓。因此，从地段上来说，老年公寓选址应在市中心闹中取静的地方，既保证了老年人医疗，购物娱乐与交通的方便，又实现居住环境的优雅舒适。只有充分考虑到老年人的切身需要，具有充分人性化设计的老年公寓，才能在市场上站稳脚跟，而作为这样标准的新一代房地产投资产品，其投资前景才令更多人期待。目前已有开发商开始策划设计定位较高的老年公寓，还计划引进世界知名的老年公寓管理集团进行综合管理。

　　据了解，北京文萱投资公司坚持“专业化、职业化、精英化、精细化”的人才管理理念，吸纳了一支具有金融、管理、法律、财务等经济领域丰富管理经验的精英人才团队，内部机制健全，机构设置合理，管理体制灵活，具有广阔的发展前景。此外，文萱投资公司产品丰盈A款、丰盈B款、丰盈C款、丰盈D款均用于支付养老院“一期改造扩建工程、二期新建工程”，且其风控措施做到最完善，以土地及现房做为抵押，在工商银行资金监管下操作。老年公寓的出现在为投资者带来利润的同时，所创造的社会效益也是不可估量的，真正实现社会效益和投资收益双赢的成果。

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