据统计，截至到2013年，中国老年人口总数已达1.95亿，占总人口的百分之十二，积极应对人口老龄化发展波及的一系列经济与社会变化，是目前社会面临的重大问题。老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的发展，社会化养老的需求迅速增长。老年公寓作为应对社会老龄化的一项重要措施，在近年来引起了社会各界的关注。

　　正如以上所言，面对着老龄化的问题不断加大，社会上越来越多的爱心人士逐渐加入到帮助老人建设投资老年公寓的队伍中来。然而众所周知“投资有风险”，那么当下投资老年公寓是否拥有足够的利好条件?文萱投资专家针对此问题做了相应解答。

　　国外市场的先例

　　在欧美各国由于传统个人主义的影响注重发展社会养老设施，特别是美国迅速发展老年社区。而在东方受到儒家思想影响下的一些已开发或开发中国家，为避免重蹈西方福利国家所经历的沉重财政负担，试图寻求维系传统的家庭伦理观念及尊老爱幼的社会风尚。

　　国内现状的发展需求

　　受传统观念的影响，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变，核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少。一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。

　　上级部门的支持和鼓励

　　面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。1998年起我国上级部门就出台了相关政策，鼓励民间组织、企业、个人创办养老服务机构。在近年来随着社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设，发展投资老年公寓迎来前所未有的春天。

　　通过以上文萱投资专家介绍不难看出，随着老年公寓的普及，以及越来越多关心老人生活、关注社会老龄化的爱心人士的增多，投资老年公寓定会成为新世纪的朝阳产业。

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