现在网上流传着很多验房攻略与验房流程，但多有不靠谱之嫌。因为具体的验房工作还是需要根据具体的实地勘察情况来确定的。北京沣浩达验房公司作为经北京市工商局注册，唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司。这些年来街垒下来丰富的实地勘察而总结的经验，推出了一系列颇具代表性的验房攻略。

　　在验房过程中，首先要检查确认各类相关文件、资料之后再开始具体的验收步骤。沣浩达这里要特别提醒广大业主：在开展验房活动期间，暂且先不要交付物业费用及其他相关费用，可在验收好房屋之后，再交付费用。

　　验房攻略一：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。

　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

　　验房攻略二：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

　　【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　验房攻略三：仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系，以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

　　验房攻略四：水电煤畅通情况和能否正常使用。

　　【提示】：大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度;电路用万用表测量各个强弱电是否畅通，还需关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　验房攻略五：检测下水情况。

　　【提示】：先用脸盆盛水，分别向台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏，每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

　　验房攻略六：核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　考虑到验房问题虽然比较集中，但还需参考实际情况，况且验房是后续装修、居住活动的一个重要的组成部分。验房不合格可能对度后续工作带来很多麻烦，而业主又多缺乏建筑检测方面的专业知识，想要更放心的验收和了解房子，就要依靠专业的验房师。北京沣浩达专业验房公司根据国家现行的工程质量验收规范及相关标准，运用各种专业工程检测设备对所验收房屋存在的问题，实事求是地进行检测验收并提出专业化检验报告和合理化整改建议，使业主对自己所购买的房屋质量有一个全面了解。也帮助业主在房屋质量检测方面具有专业证据的支持，保证了在房屋质量信息与开发商的基本对等的知情权，这样才能确保业主合情合理有效地维护自身的合法权益。

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