2012年,国家对于房地产市场的调控预计仍将持续,但从近期各地救市计划的频出可以看出,政策放松的预期正逐渐增强。
【资本论财经网综合】嘉凯城今日发布年报,2011年,公司实现营业收入64.85亿元,归属于母公司股东的净利润2.06亿元,同比增幅均下滑。
2011年,嘉凯城以“城市区域价值创造”为战略方向,深化推进集团化管理体系建设,强化品牌质量建设,创新融资渠道,同时积极储备有价值的土地及项目,为进一步快速发展奠定了基础。据公司相关公告,嘉凯城在2011年分别取得杭州及武汉两块土地使用权,分别约124亩及3068亩,其中位于武汉的土地使用权的取得,使公司在武汉巴登城项目的土地使用权合计达到5109亩。研究表明,公司当前项目主要分布于经济发达的长三角重要城市,同时在二、三线市场也开始布局,项目储备丰富,足够未来3到5年发展。
2012年,国家对于房地产市场的调控预计仍将持续,但从近期各地救市计划的频出可以看出,政策放松的预期正逐渐增强。针对市场实际情况,嘉凯城管理层继续坚持“城市区域价值创造”的战略方向,打造以房地产开发为主体,以资产经营管理和房地产金融为辅的综合房地产平台,以灵活的经营节奏保障公司的资金回笼及盈利能力。同时,公司重点培养局部优势,明确商业资产运营管理体系,规划商业资产规模和商业资产运营管理能力培育的路径。2012年公司计划新开工885627平方米,计划竣工交付303720平方米。
公司预计,在公司房地产综合平台不断完善,土地沉淀价值优势不断体现,商业地产运营不断成熟,市场逐步回暖并步入健康发展轨道的情况下,公司未来的业绩值得期待。