6月又是一年一度的毕业季，此时对于房屋租赁市场而言，又将迎来一波租赁房屋的小高峰。记者近日了解得知，一些二手房中介推出了专门面向高校毕业生的出租房代理业务，高校学子持《学生证》或《毕业证》租房，可以享受佣金5折的优惠，还有机会获得水疗礼券。

　　毕业季租房业务比平时多两成

　　记者采访本地一些二手房中介得知，受毕业季的影响，每年的6、7、8月跟春节过后一样，同属于房屋租赁的旺季。

　　“虽然中山毕业季的租赁市场不如一、二线城市火爆，但根据我们以往的记录，6至8月的租房业务约比平时高出两至三成。”满堂红中山地区负责人陈晓华告诉记者，刚出来参加工作的毕业生薪水不高，如果是外地来中山就业的毕业生，一般会选择在城区的楼梯楼，“这些房屋楼龄比较长，租金相对低廉。”

　　据了解，选择在中山租房的毕业生中，男生一般以合租为主，而女生更青睐租住单人间，毕业生一般可以承受的每月的租金价格在600元至1300元之间。

　　“在选择房屋时，毕业生倾向于选择距离上班地点近的房子。”陈晓华表示，虽然近段时间会迎来租赁的旺季，但目前中山本地的出租房源总体上还是足够的，业主也没有明显的提价行为。

　　【提醒】租房后及时更换门锁

　　对于刚从象牙塔迈入社会的职场新人而言，租赁房屋时有哪些需要注意的地方呢？

　　陈晓华表示，从外地来中山的毕业生毕竟人生地不熟，因此租房时一定要谨记安全，看清楚出租屋的门窗是否牢固，达成租赁交易后，需要及时更换门锁。

　　陈晓华建议，有意租房的毕业生尽量寻找正规的房屋中介办理房屋租赁。

　　“一定要签订正规的合同或者协议来保障自身的合法权益。” 陈晓华说。

　　除此之外，在签订租赁合同时，房屋租赁合同的内容应由当事人双方约定。

　　房屋租赁合同包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　（三）租金和押金数额、支付方式；

　　（四）租赁用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室内设施的安全性能；

　　（六）租赁期限；

　　（七）房屋维修责任；

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　（九）争议解决办法和违约责任；