上海商品房抵押贷款有哪些流程?【上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务平台，专注于中小企业及个人融资咨询与服务。公司经营的房产抵押贷款产品——直向贷，具有成数高，利息低，放款快，易操作的优势，可为您解迅速解决资金需求，公司网址http://www.direct-invest.com.cn，电话400-109-7800】

　　通过直向贷，借款人可用自己名下拥有的上海地区住宅进行抵押，获得快捷融资需求。与金融机构对借款人设定较高的征信门槛不同，直向贷在一定程度上降低了申贷门槛，为更多的借款人提供融资服务。同时，审批流程快速，材料齐全的话，最快当天获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。

　　借款人作为需资方，可向直向投资提出申请，在经过风控部门的审核后，推荐给直向的资方客户，形成一对一的供需关系。资方直接将资金出借给借方，借方向资方每月还息，到期还本。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息1.5%。

　　上海商品房抵押贷款有哪些流程—直向贷操作流程

　　1、带上相关贷款资料到公司细谈

　　2、签约

　　3、尽职调查(风控派人上门看房核实情况)

　　4、办理抵押公证手续

　　5、放款(垫资放款、或等抵押它证出来后放款)

　　直向贷优势

　　成数高：最高可做估价七成

　　利息低：月息1.5%，每月还息到期还本

　　放款快：见他证放款，加急也可当天放款

　　易操作：可做二次抵押，可做转单

　　直向贷(P2P)基本要求

　　1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值≥100万

　　2、借款额度：30万～3,000万(3,000万以上的看单子质量)

　　3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成

　　4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房

　　5、贷款用途：主做企业经营

　　6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作

　　7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可

　　直向贷，以”解人所难，缓人所急”的理念，助你一币之力，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。上海商品房抵押贷款有哪些流程★咨询QQ：3023920599★抵押贷款电话：400-109-7800★官网：www.direct-invest.com.cn★