对于房产投资者来说，什么是最理想的投资?在笔者看来，一个能够供需平衡，并保持强劲上涨趋势的市场，才最有投资前景和回报期望。那么加拿大房产一定是你的首选之一。为什么这么说呢?

　　当世界各国开始出台海外投资限制令时，只有加拿大仍坚挺地保持开放状态。据相关数据显示，多伦多开发商建造了97处住宅摩天大厦，比北美其他任何城市都要多。过去5年大部分时间里，开发商们疯狂地建造摩天大楼，似乎没有尽头。足以见得加拿大房产市场有多火爆!

　　多伦多房产市场6月交易创纪录 公寓售卖量最快

　　据多伦多房地产局近日发布的数据显示，与去年同期相比，2015年6月份房地产销售量增加了18.4%，平均销售价格达到了创纪录的$639,184，比2014年同期上升了12.3%。6月份，整个多伦多地区总共卖出了一万两千栋房产，包括独栋、半独栋、联排别墅、公寓等。其中售卖量上升最快的是公寓，整个大多伦多地区的公寓售卖量上升了22.4%，投资力度及火爆程度可见一斑。

　　据悉，在规章制度相对复杂的高层公寓市场中，均价比去年同期上涨了6.3%。而6月份平均公寓售价达到了$418,599，房产局说这一价格比去年同期上涨了7%。

　　今年6月公寓数量新增加了6.7%，但是由于市场需求大，市场上尚有的公寓数量比去年下降了13%，甚至每间公寓在市场上的天数也从22天变成了19天，下降了13.6%。这些数据显示现在在多伦多，房地产仍是卖方市场。

　　加拿大房产市场稳定 各种利好政策吸引投资者

　　在中国房地产投资者眼中，房产投资最主要的目的地，除了美国和澳大利亚，就是加拿大了。

　　随着中国政府允许当地居民更多地进入外国市场，个人投资者将利用这些法律，将其海外资产多元化。对于个人投资者而言，稳定国家的安全城市，临近名牌教育机构的高端房地产每天都有交易,加拿大房地产市场保持稳定。土地价格也是一个因素。当地人开始入住高端房产，富有的外国人——在这种情况下中国人将现金存放在他们成年孩子的银行账户，用以购买房地产。加拿大移民预计未来几年会对房价产生影响。多伦多等一线城市的房屋供应是有限的，导致房产价格呈两位数上涨。2015年3月，多伦多房价同比上升10%。

　　除此之外，据最新消息，加拿大央行15日宣布下调基准利率0.25%至0.5%,成今年第二次宣布降息。这意味着房贷利率将会下降。而利息率一旦下降，势必鼓励更多的加拿大人贷款购房。这对加拿大中部和东部地区的房地产市场和房价是一针强心剂。也让加拿大房产投资者吃了一颗定心丸。再加上“加拿大政府对外国投资支持性”政策、人民币兑加元升值、中国工商银行加拿大子行的成立等，这些都让中国买家对加拿大房地产市场趋之若鹜。

　　投资加拿大房产应该注意些什么?

　　邦拓国际房产投资专家分析，从纯粹的供需角度来看，移民潮和投资者的需求正推动着加拿大房产行业的发展。再加上低利率环境和加拿大吸引外资的友好政策，未来加拿大房产行业发展基本面依然稳健。那么，在投资加拿大房产时，应注意以下几方面的选择：

　　1、地段的选择。一个好的有发展的地段会升值好几倍甚至十几倍。比如邦拓国际最近热销的多伦多房产雍景豪城，项目占据多伦多市中心湖滨区核心位置，临近加拿大CN Tower，还能与名校多伦多大学做邻居。周边就有高速公路,商店,写字楼等等,能步行到达湖边，乘坐Bathurst公交车几分钟内便能到达最繁华的Queen街以及King街，交通四通八达，升值前景优厚。

　　雍景豪城

　　2、区域的发展潜力。比如多伦多的湖滨区，多伦多市政府经过十几年对“湖滨复兴计划”的实施，已将原来多伦多湖滨废弃的工业用地以及破败不堪的老区，变成集居住、文化、娱乐和商业为一体的可持续发展的绿色社区，所以选择政府有意扶持的区域，跟随政府投资发展的步伐，降低自身投资风险的时候，还可以有更好的升值空间。

　　多伦多湖滨区，中间尖塔楼是CN Tower

　　3、信赖优质开发商。好的开发商实力雄厚，有大量成功开发案例。且开发经验丰富，住宅区域规划比较完善成熟。不管是对于住户还是投资者而言，都比较放心。像加拿大首屈一指的地产开发商Concord Pacific，开发项目遍布整个加拿大，在过去20年开发历程中以发展整体规划的社区而闻名，是加拿大最大的社区开发商。1997年在多伦多市中心湖滨高尚住宅区，购入一幅45亩的住宅用地，发展规划完善的大型社区——雍景豪城，并成立协平嘉德专责发展多伦多的地产计划。

　　邦拓国际将于本月25号在深圳举行大型“多伦多房产投资沙龙”，本次展会邦拓国际集团为大家带来众多多伦多房产项目：雍景豪城--多伦多中心湖滨城核心地段，毗邻加拿大CN Tower，与名校多伦多大学做邻居，自住投资最佳之选;我们诚邀您的到来!

　　展会时间：7月25日(周六)10:00-18:00

　　展会地点：深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场39楼(东座)

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　　携手邦拓国际共赢美好未来

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