海口：国土部督办小产权房案 3大违规项目全拆除

　　尽管国家部委三令五申严禁建设小产权房，但还是不断有人顶风作案。日前，国土资源部就在海口督办了几起小产权房案件，强行拆除了多处违规建筑。

　　这8栋小产权楼房位于海口市演丰镇，有几栋已经建到了10层楼高，现场十几台炮机同时启动，将这些违建拆除。

　　还有位于海口美兰机场[微博]二期周边的小产权房，因严重影响飞行安全也遭到了强拆。据了解，海南鸿利物业公司，以建设农贸市场之名，擅自违规建设商住小区，为了抢工期，截至拆除时部分房屋甚至已经铺设了地板。

　　而在海口市山高村，11层高的小产权房也已经被拆除了一半，我们发现这栋违建与周边房子的间距不到十米，多年形成的小产权房因为完全没有规划，显得非常杂乱无章。山高村位于海口城郊，周边的正规商品房每平米约8000元左右，而小产权房的售价则只有每平米4000元左右，因此吸引了不少外地购房者，而现在他们的投资则有可能全部化为泡影。

　　海口市龙华区副区长李美健称，2400这栋总面积总共有9600平方米，建设成本有1千多万。

　　新海村的违建拆除最为艰难。在其他地区，小产权房主要以当地农民出地、外来投资人出钱的形式存在，违建拆除后，当地农民的土地还在，受损失的主要是外地的“投机客”，所以拆违阻力相对较小。而新海村的违建业主主要为本地村民，因此阻力较大。据了解，自2009年以来，受房屋价格上涨影响，该村的违建小产权房已达数百栋之多，几乎等于又造了一个新海村。

　　海口市秀英区副区长陈忠称，入住时间长的有一年的，也有几个月的，主要就是这两年建的

　　海口：截至目前已拆除违建120万平方米

　　此次海口市公开强拆的小产权房项目，不仅体量大，而且完工程度也都比较高，大部分已具备入住条件，有些甚至已经有人入住，但即便如此，当地打击小产权房的决心依旧没有动摇，截至目前，海口已经拆除违法建筑共120万平方米。

　　这是记者在强拆前拍下的画面，六栋违建小产权大楼依次排开，每栋楼都超过了十层，据了解这个项目的总投资超过了三千万元，都是外来投资者在未经任何报建和施工许可的情况下盖起来的。在城管部门立案查处的过程中，该违建业主始终拒不到场，试图拖延拆除时间。不过在经过几个月的调查取证和履行相关法律手续后，强拆行动最终还是得以启动。

　　当地围观群众称，第一次见到这么高的楼倒下来，然后感觉也是违法建筑也真的是不能住，要不到头来吃亏的还是自己。

　　小产权房建设者(违建业主)称，建了半年多了，亏多了，大部分人就这样子说拆就拆了，没办法了，要配合，你不同意也不行。租了才一个月

　　违建业主称，投资了400多万，不应该建。

　　记者：感觉这几栋房子的质量怎么样？

　　拆除违建工作人员：这个质量很差的，我们拆那么多房子没这么烂过

　　记者：它主要是差在哪些地方？

　　拆迁人员：水泥不达标，好的房子没那么容易就打碎了 水泥是有 标号不够高，好像豆腐渣一样。

　　海口市国土资源局执法局副局长陈东称，整个社会法律管理体系都不要了，破坏了土地秩序，破坏了房产的管理秩序，破坏了整个规划报建，没有章法的，所以对这种小产权房，如果不进行管理，打击的话，会助长整个违建，小产权房建设的行为，整个社会的成本就相当大了。